9月21日消息，日本房地产开发商Lead Real Estate $LRE 已开簿，股票代码LRE，计划下周二（9月27日）在纳斯达克挂牌上市。

Lead Real Estate此次拟发行200万份ADS，对应200万股普通股股票，发行价格区间定为12至15美元，预计募资2700万美元。在提议价格范围的中点，Lead Real Estate市值将达到1.96亿美元。

Lead Real Estate创立于2001年，总部位于日本东京，是一家豪华住宅物业开发商，包括独户住宅和公寓，在东京和神奈川县展业。据招股书，Lead Real Estate拟将此次募资的50%份额用于日本公寓的开发和销售，30%用于该公司房地产交互式媒体平台Glocaly，剩余20%的部分用于补充企业运营资金。

业务概览

Lead Real Estate的业务主要通过房地产开发和销售、经营酒店等展开。

据Lead Real Estate在招股书中披露，自成立以来，该公司已经交付超过1000套独栋别墅和25套公寓项目，且该公司开发的独栋别墅和公寓主要位于东京中部和南部。据招股书，这些地方被认为是东京和神奈川县的黄金地段，公司的目标客户也是富裕的家庭买家。

除以上房地产业务外，公司还在招股书中披露，为了实现收入来源的多元化，自2018年以来，在截至2021年12月31日的6个月及截至2021年6月30日、2020年6月30日的财政年度，该公司在东京分别经营了4家、4家和2家酒店。

此外，公司还开发了互动媒体平台Glocaly，目标在提高公寓卖家和买家的匹配效率。Glocaly的功能包括定制化的公寓选择、eKYC程序、互动媒体门户，包括视频和公寓的360度视图。公司预计到2022年10月，Glocaly将会在佣金、卖家支付的广告费用和其他增值服务方面为公司带来收入。

财务数据

2020-2021年年报，该公司的营收分别为86.81亿日元、112.55亿日元（约7385万美元），这期间相应的净利润分别为9410.40万日元、2.77亿日元（约192.8万美元）。

行业机会

Lead Real Estate在招股书中表示，据专注于日本房地产行业研究的机构2021年9月的数据，2020年期间日本新开工的住房单位数量为815,340套，比前一年下降约9.9%；用于出租的房屋数量同比减少10.4%，为306,753套；待售公寓数量同比减少8.4%，至107,884套。

而另一家机构Savills Research的数据表明，东京豪宅的需求仍然强劲，特别是豪华公寓对投资者具有吸引力，并且认为随着疫情影响好转，将会有更多的外国居民进入日本的豪华公寓市场购置房屋。Lead Real Estate认为这是行业发展下该公司的机会。

世界金融控股集团（美国上市股票代码WFHG），是一家专业协助企业在国内外上市融资进入资本市场的全方位资本运作服务机构。含辅导上市、顶层设计、市值管理、投资融资、并购重组等，集团独创IAPO上市模式，根据企业的实际情况，规划最合适的上市路径，提高企业上市成功率。

集团相关的互联家基金，团队自99年从事基金管理至今，拥有基金管理牌照P1070824，主营“管理股权投资基金、政府引导基金、产业投资基金、创业投资基金，资产管理、投资管理，创业投资”等业务。本基金为私募股权基金，在管理实缴基金规模超过200亿元，累计管理实缴规模超过634.896亿元。已成功孵化退出52家企业，并直接投资在国内主板、香港主板、美国纳斯达克等成功IPO上市24家科技型企业，如尚德股份、安科生物、华光股份、吉鑫科技和爱康股份等，通过资本运营增值服务推动相关企业成为国际（或国内）细分行业龙头，其中两家曾被列入哈佛大学和清华大学教学案例。

集团控股的上海控本企业管理有限公司为上市配套服务机构，主营知识产权出资与资本运作业务，帮企业把无形资产转化为有价值资产，并成为实缴资本，认列资本公积，提高企业净资产，改善各资本比重，协助企业产业升级。集团在美国、英国、上海、北京、深圳、西安、湖北、江苏、四川等地设立办公室及资源中心，汇聚全球各行业精英翘楚，精进专业、聚集资源，为企业创造更高价值，助力企业融资上市，成为国际知名大型集团！

来源:世界金控媒资部整合编辑

▶ 免责声明：本平台内容部分来源于网络，信息仅供参考，本平台不承担责任。如果侵犯您的权益请及时告知我们，我们将于第一时间删除。